AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermittlung von Immobilien

Sämtliche Angebot werden von Immobilienkontor-Kranz e.K. Inh. Alexander Daniel Kranz für den Erfolgsfall provisionspflichtig unterbreitet. Es gelten insoweit folgende allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Vermittlungstätigkeit:

1. Vermittlungstätigkeit

Immobilienkontor-Kranz e.K. Inh. Alexander Daniel Kranz bietet Immobilienobjekte als Vermittler zum Kauf an. Die Objektangaben sind von Immobilienkontor-Kranz e.K. Inh. Alexander Daniel Kranz mit Sorgfalt eingeholt, basieren aber auf den Immobilienkontor-Kranz e.K. Inh. Alexander Daniel Kranz erteilten Informationen der Vertragspartner und/oder der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. Eine Reservierung eines Objektes ist nur in Einzelfällen für befristeten Zeitraum möglich und bedarf zur Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung unter Angabe des Zeitraumes durch Immobilienkontor-Kranz e.K. Inh. Alexander Daniel Kranz.

2. Maklervertrag

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und Immobilienkontor-Kranz e.K. Inh. Alexander Daniel Kranz kommt zustande, wenn der Kunde in Kenntnis der Provisionspflicht der Angebots- und Vermittlungstätigkeit von Immobilienkontor-Kranz e.K. Inh. Alexander Daniel Kranz Informationen über beworbene Objekte anfordert und/oder nach Übersendung der Angebote nebst den Geschäftsbedingungen weitere Informationen anfordert und/oder es zu einer Vereinbarung eines Besichtigungstermin des Objektes mit Immobilienkontor-Kranz e.K. Inh. Alexander Daniel Kranz oder über Immobilienkontor-Kranz e.K. Inh. Alexander Daniel Kranz kommt.

3. Provisionsanspruch

Die Inanspruchnahme der Tätigkeit von Immobilienkontor-Kranz e.K. Inh. Alexander Daniel Kranz und die Anforderung der Objektunterlagen ist provisionspflichtig, sofern es zu einem Vertragsabschluss über das Objekt kommt. Die Verpflichtung zur Zahlung der Provision entsteht auch dann, wenn ein Vertrag zu vom ursprünglichen Angebot abweichenden Konditionen geschlossen wurde, sofern eine wirtschaftliche Identität des Vertrages gegeben ist. Diese ist insbesondere bei einem abweichenden Kaufpreis gegeben oder wenn nur ein Teil der Immobilie vom Kunden erworben wurde oder die Immobilie mit anderen Personen gemeinsam erworben wird.

4. Informations- und Auskunftspflicht

Der Kunde ist verpflichtet, Immobilienkontor-Kranz e.K. Inh. Alexander Daniel Kranz unverzüglich über Vertragsabschlüsse zu informieren. Diese Auskunftsverpflichtung besteht auch über etwaige Vertragsabschlüsse durch Dritte, die die Objektinformationen unmittelbar oder mittelbar von dem Kunden erhalten haben. Immobilienkontor-Kranz e.K. Inh. Alexander Daniel Kranz hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde.

5. Provisionshöhe

Die Höhe der Provision beträgt zwischen 3,0 % und 5,95 % incl. der ges. MWST aus dem Kaufpreis, sofern nicht ausdrücklich und schriftlich eine andere Vereinbarung getroffen ist. Bei Wohnmietobjekten in Höhe von 2 Kaltmieten, bei gewerblichen Mietobjekten in Höhe von 3 Kaltmieten.

6. Fälligkeit des Provisionsanspruches

Im Erfolgsfall ist vom Käufer/Mieter eine Provision in der im Exposé angegebenen bzw. der im Vertrag vereinbarten Höhe zu zahlen.

7. Informationsweitergabe an Dritte

Sämtliche Informationen sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen von diesem nicht an Dritte weitergegeben werden. Werden die Informationen an einen Dritten weitergegeben und kommt es zu einem Vertragsabschluss mit diesem Dritten oder gemeinsam mit diesem Dritten, dann haftet der Kunde Immobilienkontor-Kranz e.K. Inh. Alexander Daniel Kranz in Höhe der Provision, auf die Immobilienkontor-Kranz e.K. Inh. Alexander Daniel Kranz Anspruch hätte, wenn der Kunde das Objekt selbst bzw. allein erworben hätte.

8. Vorkenntnis

Sollte der Kunde über das angebotene Objekt bereits Vorkenntnis besitzen, so ist der Kunde verpflichtet, Immobilienkontor-Kranz e.K. Inh. Alexander Daniel Kranz unter Bekanntgabe der Informationsquelle hierüber unverzüglich in Kenntnis zu setzen.
Sollte dem Kunden das Objekt zu einem späteren Zeitpunkt von einem Dritten angeboten werden, so ist der Kunde verpflichtet, den Dritten unverzüglich darauf hinzuweisen, dass er bereits durch Immobilienkontor-Kranz e.K. Inh. Alexander Daniel Kranz Vorkenntnis erlangt hat. Ebenso hat er weitere etwaige Vermittlerdienste des Dritten im eigenen Interesse abzulehnen, da andernfalls die Gefahr besteht, auch diesem anderen Anbieter gegenüber zur Zahlung einer Provision verpflichtet zu sein.

9. Schriftform, Salvatorische Klausel, Mitwirkung, Gerichtsstand

Änderungen und Ergänzungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt.
Ist unser Kunde Vollkaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort unser Geschäftssitz (Hamburg).

10. Weitergabe an Dritte von Immobilien-Exposés bzw. Informationen

Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.